中共武夷山市委辦公室 武夷山市人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《武夷山市人才住房保障

暫行辦法》的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道、場，市直各有關(guān)單位：

《武夷山市人才住房保障暫行辦法》已經(jīng)市委、市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。

中共武夷山市委辦公室 武夷山市人民政府辦公室

2017年 12月23日

武夷山市人才住房保障暫行辦法

第一章 總則

第一條為深入實施人才強市戰(zhàn)略，進一步營造良好的引才留才環(huán)境，加快人才資源集聚與結(jié)構(gòu)優(yōu)化，就加強我市人才住房保障工作制定本暫行辦法。

第二章 人才公寓

第二條人才公寓租賃對象為自2017年1月1日起到我市旅游、茶業(yè)、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等重點產(chǎn)業(yè)就業(yè)，且在工作地無住房的全日制本科及以上高校畢業(yè)生。

第三條將人才公寓房納入公租房購買計劃，到2020年，我市提供不少于100套人才公寓。

第四條人才公寓免收租金，租住者每人每月自行繳納物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、水電等費用。人才公寓委托市城市建設(shè)投資有限公司“非轉(zhuǎn)經(jīng)”經(jīng)營中心負責日常運營管理。

第五條人才公寓實行一年一租，租期最長不超過3年。租住滿3年因特殊情況需要續(xù)租的，承租人應在合同期滿3個月前，由個人通過所在單位提出申請，報市委人才辦批準后辦理續(xù)租手續(xù)。

第三章 租房補貼

第六條享受租房補貼對象與人才公寓租住對象相同。機關(guān)事業(yè)單位中在工作地無住房確需租房的黨政人才，所在單位可參照執(zhí)行。

第七條租房補貼標準為全日制博士每人補貼1000元/月，全日制碩士每人補貼700元/月，全日制本科生每人補貼500元/月。

第八條每月租房補貼最高不超過實際租房價格。

第九條享受租房補貼的最高年限為3年。享受期間在武夷山市購買并取得商品住房、社會保障性住房等房產(chǎn)的，從次月起終止享受租房補貼。

第十條對已經(jīng)享受過購房補助和人才公寓優(yōu)惠政策的，不再享受租房補貼；享受人才公寓優(yōu)惠政策不足3年的，可繼續(xù)享受剩余期限租房補貼。

第四章 人才獎勵房

第十一條人才獎勵房是指符合條件的省引進A、B、C類人才、省引進生、全日制碩士以上學歷的高層次人才到我市機關(guān)企事業(yè)單位工作后直接申請入?。í剟罘可形吹轿粫r，可先入住人才公寓或租賃住房供其使用），其產(chǎn)權(quán)屬于政府委托的住房管理單位，房屋使用權(quán)歸人才個人，在我市范圍內(nèi)連續(xù)工作滿5年后，住房管理單位將享受面積房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給人才個人的住房。

第十二條人才獎勵房享受對象和標準為：

1. 2017年1月1日起，與我市企事業(yè)單位簽訂3年以上合同，并被確認為省A、B、C類引進高層次人才及相當層次人才的，獎勵不超過120㎡、100㎡、90㎡的人才獎勵房；

2. 2017年1月1日起，到我市機關(guān)事業(yè)單位工作，或與我市企業(yè)簽訂5年以上聘用合同的全日制博士，獎勵不超過80㎡的人才獎勵房；

3. 2017年1月1日起，與我市企事業(yè)單位簽訂5年以上聘用合同的全日制碩士，獎勵不超過60㎡的人才獎勵房。

第十三條市住建局、財政局根據(jù)市委人才辦提出的人才獎勵房年度購置計劃負責具體購置事宜，購置人才獎勵房，統(tǒng)一交于政府委托的住房管理單位管理，并進行適當裝修，使之符合入住條件。

第十四條符合條件的高層次人才，由住房管理單位根據(jù)人才工作地情況和人才層次，就近提供房屋供其居住。工作期滿經(jīng)考核合格后，如申請者愿意購買人才獎勵房的，按照超過享受最高標準面積乘以房屋均價（以專業(yè)評估機構(gòu)評估價為準）計算房屋差價，申請者足額繳納房屋差價后，予以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如申請者自主選擇在武夷山市范圍內(nèi)購買商品房，住房管理單位以5000元/㎡價格，按照享受最高標準面積回購人才獎勵房，回購資金僅限用于武夷山市范圍內(nèi)購房款抵扣。

第十五條人才獎勵房回購資金最高不超過實際購房價格。

第十六條人才獎勵房水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由申請人自行繳納。

第十七條人才獎勵房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費由申請人承擔。

第五章 購房補助

第十八條購房補助對象和標準為：近5年獲得全日制本科（所學專業(yè)符合當年度南平市緊缺急需專業(yè)人才引進指導目錄的可放寬至全日制大專）及以上學歷，到我市鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及旅游、茶業(yè)、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)就業(yè)滿3年以上，2017年1月1日后，在我市范圍內(nèi)購買商品住房，給予每人5萬元購房補助。

第十九條人才按本《暫行辦法》獲得購房補貼后，仍可同時享受我市政府其他購房獎勵政策。

第六章 申辦程序

第二十條符合住房保障政策條件的各類人才向用人單位提交書面申請和相關(guān)材料，由用人單位審核后，統(tǒng)一向市人才服務窗口報送，并提供以下申請材料：

1. 申請表；　

2. 申請對象的身份證及學歷、學位、專業(yè)技術(shù)資格證書、技能等級證書、榮譽證書等原件和復印件；

3. 勞動（聘用）合同原件和復印件；

4. 參加我市基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險證明和用人單位工資支付憑證原件、復印件；

5. 申請人及其配偶住房狀況的證明材料；

6. 用人單位出具的引進理由、主要業(yè)績貢獻、在武夷山市工作時間證明及有關(guān)證明材料（營業(yè)執(zhí)照、法人登記原件等）；

7. 其他需要的相關(guān)材料。

第二十一條申請材料由市屬有關(guān)單位負責審核，并提出審核意見，報市委人才辦。

第二十二條 符合復審條件的，在申請人所在單位（村、社區(qū)）和相關(guān)媒體進行公示，公示期為5個工作日。經(jīng)公示無異議的，確定資格條件。

第二十三條按照“高端優(yōu)先、逐步解決”的原則，市委人才辦按照房源情況，綜合考慮人才層次、實際貢獻、工作時間長短、申請先后順序等因素，制定分配方案，并報市人才住房保障工作聯(lián)席會議研究同意后，向用人單位發(fā)放通知單。申請人憑通知單到有關(guān)單位簽訂入?。ㄙ徺I）協(xié)議，辦理入?。ㄙ徺I）手續(xù)。

第二十四條申請人憑通知單到人才公寓和人才獎勵房管理單位辦理入住手續(xù)后，10個工作日內(nèi)正式入住。申請租房補貼（購房補助）人員，從有實際租（購）房行為且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組同意后，次月開始發(fā)放，補貼（助）直接打入個人銀行賬戶。

第七章 保障措施

第二十五條建立市人才住房保障工作聯(lián)席會議制度，市委人才辦主任為召集人，領(lǐng)導小組相關(guān)成員單位參加，市委人才辦具體負責該項工作的組織實施。市人才住房保障工作聯(lián)席會議原則上每季度召開一次，對人才公寓建設(shè)管理事項進行研究，對購房補助或租房補貼申請對象提供的材料進行審核。

第二十六條 人才住房保障所需經(jīng)費除人才公寓建設(shè)和運營經(jīng)費由我市全額承擔外，其余部分參照《南平市人才住房保障暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，由南平市、武夷山市財政5:5分擔，并由我市先行墊付，年終與南平市級財政一次性結(jié)算。